“Quest’anno è stata premiata la nostra strategia di voler mantenere sempre elevati gli standard dei nostri servizi e di voler sempre, anche in momenti di crisi quando le regole del gioco cambiano e gli attori diventano sempre più esigenti, crescere in termini di offerta e di professionisti. Siamo aumentati per portafoglio commesse e come numero del personale ma soprattutto abbiamo cercato di aumentare le risposte specifiche e specialistiche integrando nella nostra organizzazione alcune funzioni che poi si sono rivelate chiave. Il nostro “spot” è quello di voler offrire ad ognuno dei nostri clienti un servizio su misura come se noi fossimo un sarto dell’industria del real estate. Siamo molto attenti fin dai primissimi momenti al cliente e cerchiamo di intuire quelle che sono le sue esigenze per interpretarle nel modo corretto sia che questo avvenga nei servizi di consulenza (da più di 25 anni in Italia) sia nelle attività vere e proprie di servizio come la commercializzazione e la gestione. Riusciamo ad esprimere al meglio le nostre capacità sulle grandi property companies e sui grandi investitori istituzionali perché abbiamo una metodologia di lavoro che cerca di impostare l’advisory ed i servizi sulle linee di una best practice diffusa a livello internazionale. In un modo abbastanza cinico devo dire che l’unico aspetto positivo di una crisi può essere la selezione, che il mercato inevitabilmente fa e va a premiare delle figure che danno delle risposte che sono adeguate al momento contingente. Indubbiamente nell’ultimo anno, ma anche dalla seconda metà del 2008, sono radicalmente cambiate le regole del gioco e sono cambiati i rapporti di carattere economico, contrattuale e per certi versi finanziario, per tutti gli operatori che sono parte attiva del real estate. Il potere contrattuale che prima era nelle mani esclusivamente dei proprietari o dei developers in questo momento di crisi si sta spostando verso i tenants. Allo stesso modo abbiamo assistito alla contrazione dei finanziamenti i... [CONTINUA]
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Mercoledì, 10 marzo 2010 ore 14:33 |
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"Prendere coscienza che le regole del gioco sono cambiate"di Christian Recalcati Managing Director Larry Smith Italia*
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> NEWS
Ticino: una Citta'-mercato realizzata dal Gruppo Policentro09/03/2010, 10:16 | Svizzera | Gruppo Policentro S.p.A.
Il gruppo italiano Policentro con alcuni partner è intenzionato a realizzare una città-mercato a nord di Bellinzona: un complesso da 200-250 milioni di franchi con quasi 50 mila metri quadrati di superficie e centinaia di parcheggi. Il maggiore centro commerciale del Ticino. Dovrebbe sorgere nell’attuale area industriale di Castione, tra la linea FFS e il fiume Ticino, che il Comune, in collaborazione con il Cantone, sta ripianificando. La società, in un'intervista rilasciata al 'Corriere del Ticino', conferma l'intenzione di realizzare uno dei suoi centri polival... [CONTINUA] Autogrill, gestira' rete di circa 80 stazioni servizio Esso in Italia09/03/2010, 09:29 | Italia | Autogrill
Unioncamere: aumentano le vendite nei supermercati05/03/2010, 16:25 | Roma | Unioncamere
Nuova apertura Auchan a Napoli, con Spazio Futuro Group05/03/2010, 15:35 | Napoli
> ESTERO
ECE and Berlin Hyp sign €111 million loan contract for Galeria Kaskada in Szczecin (PL)10/03/2010 | Polonia
ECE Projektmanagement and the Real Estate Finance Business Division of Landesbank Berlin AG and Berlin Hyp, the two strong partners on the real estate market, signed the loan contract for the construction of Galeria Kaskada in Szczecin, Poland. The total credit value amounts to €111 million. With the financing available the construction of Galeria Kaskada will now start in full scale in order to reach the planned opening date in the fall 2011. The complete investment of the project sums up to €190 million. ECE and Berlin Hyp sign €111 million loan contract for Galeria Kaskada in Szczecin10/03/2010 | Polonia | Ece Projectmanagement
Cushman & Wakefield appointed exclusive agent for commercialization Royal Saint-Hubert Galleries09/03/2010 | Belgio | Cushman & Wakefield
Aviva Investors Property Trust acquires Preston Shopping Centre09/03/2010 | Regno Unito
Dalla scarpa al “Palazzo che Respira”Un negozio e un edificio dal design innovativo rivoluzionano il centro storico di Milano - 26/02/2010 | Milano | Dante O. Benini & Partners, Benini Dante
Union Investment acquisisce da Sonae Sierra e Foncière Euris/Rallye la partecipazione di maggioranza nel centro commerciale Alexa23/02/2010 | Amburgo | Sonae Sierra
McArthurGlen opens its fifth designer outlet village in Italy22/02/2010 | Napoli
Sonae Sierra dà il via alla costruzione di Uberlândia Shopping in BrasileInaugurazione nel 2011 - 17/02/2010 | Brasile | Sonae Sierra
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U.S. retail vacancy to hit 10.6 percent in 2010, report says04/03/2010 | Stati Uniti | Marcus & Millichap, Icsc
Washington, D.C. is the best market for retail property investments this year,according to Marcus & Millichap’s annual National Retail Index ranking. The market’s low vacancy rate and healthy job growth helped it hold onto the top spot in the ranking for the second year in a row. In 2010, Washington area employers will add 35,000 jobs, representing 1.2 percent growth, after 15,250 positions were eliminated last year. Marcus & Millichap pegs Georgetown, Bethesda-Silver Spring and Southeast Fairfax County as the best bets for property purchases due to their stable vacancy levels and dense populations. Washington’s retail stock will expand by 2.5 million square feet... [CONTINUA] Mercato uffici e negozi - 1H200901/03/2010 | Milano | Tecnocasa
Italian Marketbeat 4Q2009Office - Industrial - Retail - 18/02/2010 | Milano | Cushman & Wakefield
Factory Outlet Centre: prossimo incontro europeo il 7 e l’8 aprile 2010 a TroyesData appuntamento: 07/04/2010 | Francia | Magdus
In un contesto di rallentamento della consumazione, il circuito di distribuzione dei factory outlet centre resiste, in Francia e in altri paesi europei. Una ventina di megastore verranno anche inaugurati entro il 2012, in particolare sono presenti progetti in Italia, Polonia, Germania, Austria, Paesi Bassi, Regno Unito, Svizzera e anche in Romania. In tali paesi, le regolamentazioni non sono identiche, ma tutti hanno per obiettivo proporre al consumatore prodotti di marca ad un prezzo ragionevole. Le sfide del nuovo decennio Eire 2010: Mediterraneo, retail e turismoData appuntamento: 08/06/2010 | Milano | Gefi spa, EIRE
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Parchi a tema: e' boom. A Roma 4 progetti. Ma gli italiani scelgono Milano10/03/2010 | Italia, Affari Italiani
Leno, e' "sfumato" il centro commercialeLa Provincia starebbe lavorando per trasferire qui il polo logistico contestato ad Azzano Mella nell'area della cascina Aquila - 06/03/2010 | Leno, Brescia Oggi | Provincia di Brescia
Shopping center tutto da sfogliare02/03/2010 | Roma, Mf
Sephora, a Milano uno store da record25/02/2010 | Milano, Mf Fashion
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Un edificio imponente, dall’architettura peculiare, immediatamente riconoscibile nel contesto di via Torino e, più in generale, del centro storico di Milano. Il più grande Geox Shop al mondo, portabandiera del brand calzaturiero non solo per le dimensioni ma anche per il rivoluzionario concept di vendita. Questo è il “Palazzo che Respira”, negozio ed edificio allo stesso tempo, che incarna alla perfezi...